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加拿大统计局数据：移民人数创47年来最大幅增长
发布时间：2018-10-19 10:12 来源：m.evisa.net.cn
加拿大作为一个高度发达的资本主义国家，拥有丰富的自然资源和高度发达的科技，让其成为世界上拥有高品质生活，最富裕，经最发达的国家之一。在教育、政府的透明度、社会自由度、生活品质及经济自由的国际排名都名列前茅。以“多元文化和移民”著称的加拿大，在此优秀的背后，是众多移民力量的支持。
随着近年来加拿大联邦政府和各省政府对移民政策的放宽，每年都有更多的新移民拿到加拿大永久居住权登陆到加拿大生活。而且大多数移民最终都会选择在加拿大三大城市多伦多、温哥华、蒙特利尔生活。
加拿大一直以来在移民政策方面比较开放，尤其在邻居美国三番五次的缩紧移民政策，驱逐非法移民后，加拿大更是成为世界上数一数二的热门移民国家。
·Statistics Canada has released the latest population data for the second quarter of Canada.
·Statistics Canada's report shows that Canada's international immigration has reached unprecedented levels and is driving the rapid growth of the overall population.
近日，加拿大统计局发布了加拿大第二季度的最新人口数据。
报告显示，加拿大的国际移民达到了前所未有的水平，并推动着总体人口的快速增长。新增人数也成为自1971年以来，最大幅度的季度增长。
3个月14万人，加拿大移民破47年记录！人来了，房子却不够了
具体来说，2018年第二季度加拿大人口增长了168,687人，其中移民人数占82%。在短短三个月内，一共有超过13万的移民来到了加拿大，这也是自1971年以来，加拿大移民人数最多的一个季度。
统计局表示，无论是在全国还是省级范围内，移民都是创造了上一季度人口暴增的最大因素。
20年以来，加拿大人口增长趋势图
从上图表中可以看出，自2015年以来，移民人数一直有显著增长。这与联邦自由党推崇的政策不无关系。由于出生率较低，加拿大需要持续引入移民以保持人口的增长。
截至2018年10月12日上午8点，加拿大全国总人口
这也说明，政府3年迎接100万移民的目标正在一步步变为现实。根据计划，预计2018年将有31万名新永久居民定居加拿大，这一数字将会在2019年增加到33万人，2020年将达到34万人。
2016-2018加拿大各省人口增长对比图
中国移民显著增长，一年新增33万人
数据显示，第二季度中国移民人数也有显著增加。
截至2018年前7个月，已有19,200名中国人移民加拿大，其中来自中国内地的有17,730名；中国香港870人；中国台湾580人；中国澳门20人。按照这个标准推算，2018年预计大约有3.3万名中国新移民登陆加拿大。
加拿大的中国移民数量在近15年来一直处于波动的当中，2005年是中国人移民加拿大的高峰，达到4.25万人，成为了加拿大最大移民来源国。随后，这一数字出现下滑，但很快在2008年和2009年再度占据首位。
资料来源：加拿大联邦移民部
在加拿大按揭贷款政策收紧的情况下，手头宽裕的中国新移民必将成为购房主力，从而带动房地产及相关行业发展。
据鹏海辰集团加拿大分部的深入调查显示，加拿大是2018年中国游客第三大热门投资地。中国投资者中有14％选择加拿大作为首选投资地，紧随第一位的美国（26％）和第二位的澳大利亚（19%）。
中国投资者经常利用假期来一边旅游一边考察，很多高净值人群计划购买地产甚至移民到加拿大。
在过去一年中，来加拿大旅游的投资者中有60％打算在度假地购买房产，58％的人正在考虑移民。多伦多是中国投资者最感兴趣的城市，其次是蒙特利尔、温哥华、渥太华和卡尔加里。
然而近几个月以来，由于利率上升、新的抵押贷款规则、以及住房可负担性差等原因，导致房地产销售逐步放缓。这一因素直接导致了加拿大的开发商们减少了新的房屋开工数量，2018年9月经季节性调整的年开工率下降至为188,683套。也就是说，目前18万左右的建房速度是远不足住房需求的。
由于目前加拿大高利率和更严格的抵押贷款规则仍对房地产行业有所影响，建筑业的放缓在短期内可能会继续。尽管新推出的楼市调控政策可能会改变市场走势，但房屋的价格可能会一直增长。以过去三年卑诗省的房产价格为例：2016年，加拿大最初设立15%海外买家税时，一些相关人士就对于加拿大的房产的投资价值不抱乐观，但是实际上，卑诗省的房产价格三年来一直稳步上升。
不可否认，15%的税在一定程度上阻挡了部分海外投资者置业加拿大房产的脚步。但是，高明的投资客应该能看出其背后的新利好。毕竟加拿大有钱人那么多，而真正有价值的土地又那么少。相比于大量的投资者，越来越多的移民量和出生量造成房屋的供应量不足才是加拿大地产价格日益飞涨的主要原因，光靠严苛的政策来抑制飞涨的房价，那还差得远呢。也就是说，加拿大房产仍旧具有高投资价值。
海辰出国荣誉
