有一个地方拥有“天堂海滩”，把全世界蓝色都用光，拥有着世界上最美的日落，是柏拉图笔下的“自由之地”，四季阳光充沛，被赞誉为“欧洲的阳台”，这个地方就是希腊。

 

　　自从希腊修改移民法案，推出25万欧元一家三代获得永居身份的政策以来，由于其超低的价格马上吸引了投资者和移民者的目光，根据希腊投资中心来自希腊移民局的数据，2014年，来自中国的永居申请者已经接近200人，位列俄罗斯之后居第二位，而今年由于移民法案的修改，申请者人数猛增超过五成。显示了强劲的增长势头。 

 

 

　　争议：

 

　　由于目前希腊处于债务危机当中，加上很多媒体夸张的言论和报道，导致很多有意的投资者产生了一些质疑和不必要的担忧，对此，希腊投资中心认为，有些报道是客观的，如希腊目前确实处于比较严重的债务危机当中，但是有些是非常夸张的，比如民不聊生等，这些明显偏离了事实。为了让投资者比较客观的了解希腊目前的情况，我们针对几个问题进行客观地分析的和描述，希望能对投资者有所帮助

 

　　解惑：

 

1、希腊的危机是否会导致希腊退出欧盟

 

　　回答：我们认为不会

 

　　根据我们刚刚获得信息，希腊政府已经与债权人达成了协议，希腊将进行一系列的改革，从而获得欧盟新一轮的救助款

 

　　下一里程碑将是债务的减免，这将成为希腊长期经济复苏的重要一环。

 

　　由此可见，喧嚣一时的退出欧盟的说法并不现实，欧盟和希腊都无法承受谈判彻底破裂所带来的政治和经济上的巨额损失。

 

　

 

2、希腊的房子是否值得投资

 

　　回答：我们认为目前希腊房产正处于低谷，是抄底的时机

 

　　首先希腊的房产是永久产权；

 

　　其次，希腊房价从高峰时下降了40%以上，目前已经处于很低的位置，雅典市区的房产已经低到3000欧元/平米以下。

 

　　希腊本地居民无法获得银行购房贷款，因此本地人的购房需求是被严重抑制的。一旦经济进入长期复苏周期，房价将会触底反弹（这种情况已经在隔壁的小岛塞浦路斯上演）。

 

　　由于希腊的政策是投资房产进行移民，因此选择房产是必要的条件，那么对移民客户来说，选择合适的位置的具有投资价值和居住价值的房子，付出合理的价格就是最关键的。

 

 

3、希腊陷入危机，买房移民是陷阱？很多人说希腊陷入危机了，移民政策是为了中国人的钱，有风险。

 

　　回答：

 

　　1）每个国家制定政策首先是从自己的利益考虑的。我们评估这个移民政策风险首先要从很多方面看。

 

　　比如美国：EB5投资50万美金以上，而且是风险投资，要促进当地就业的，这种风险是不是更大？

 

　　比如加拿大：2014年一刀切让很多已经排队交钱等待多年的客户白费了时间，这个不是风险更大？

 

　　西班牙和葡萄牙：50万欧元，临时居留权，需要定期更新

 

　　2）其实仔细思考，正因为这些欧洲国家陷入了经济上的不景气，才会开放移民政策去吸引外来的资金，才会有25万欧元买房三代永居这种绝佳的机会。

 

　　对比起来，希腊的投资移民政策要求简单，办理速度快，花费少，无移民监，获得一套永久产权的房产，从风险的角度，其实相对还是可控的。

 

 

4、希腊投资移民之后，过去不能工作！骗子！

 

　　首先，如果是正规的机构，会明确告诉客户，获得永居权的客户在希腊当地不能工作。如果客户不知情，那可能你找到了不靠谱的中介了。

 

　　第二，从希腊国家的角度讲，本国失业率居高不下，如果移民者可以工作，就会引来大规模的本地人的抱怨，反倒可能会增加政策的不确定性。

 

　　第三，虽然不能工作，但可以开创自己的企业，可以当老板，赚当地人的钱，据我们了解，在当地生活的两万多华人，都通过各种生意，足以应付日常生活。

 

　　当然，对于那些投资额仅够买一套房的客户，我们也明确的提醒客户，希腊当地不能找工作，所以需要客户自己衡量一下是否能够应付。

 

 

　　买房投资移民希腊的好处

 

 

　　1)投资少;

 

　　申请人只需购买25万欧元的希腊房产，和欧洲其他国家比较来看，25万欧元是有很大优势的。

 

 

　　2)一人申请，三代移民;一人作为主申请人的同时，主申请人的配偶，双方父母以及21岁以下子女，可随主申请人同时获得5年的居留身份

 

 

　　3)子女入学6年即可入籍：

 

　　您的孩子在希腊上6年学，在18周岁之前提交申请即可，也就是最晚孩子在12周岁开始在希腊读书，就可以入籍。入籍之后孩子拿到的就是欧盟护照，可以在整个欧盟国家中，包括英国，按照欧盟生的标准去上学，门槛更低，选择更广，学费更便宜。

 

 

　　4)无需商业背景及资金来源证明，无学历、语言等要求;

 

　　申请居留证时，对申请人的资金来源等没有背景调查，而且也无需学习希腊语，对语言没有丝毫要求。

 

 

　　5)审理速度快;

 

　　希腊购房移民的项目得到当地政府的支持，递交所有材料之后，官方时间需要2个月就可以拿到希腊居留许可。

 

 

　　6)无任何登陆和居住要求;

 

　　除在申请之前需要登录一次希腊外，在取得希腊长期居留身份之后，将没有任何的登陆或者居住要求，是整个欧洲在居住要求上较低的国家了。

 

 

　　7)出租率高，房租收益高;

 

　　受到经济危机影响，希腊的房地产市场现在已经触底，在2013年有回暖的迹象。旅游业一直是希腊的支柱产业之一，房产出租需求大，收益稳定，每年出租收益大概为房产的3%。

 

 

　　8)自由出行欧洲26个申根成员国：希腊是申根国，拥有希腊的居留身份可以畅行欧洲26个申根国。

 

 

　　9)门槛低：保持永久居留只需保证持有房产，申请人可以自由选择居住地，不影响国内生活和工作。

 

 

　　10)全家均可享受希腊的免费公立教育、医疗保障等福利;移民后，全家即可享受希腊的免费公立教育和医疗保障等福利，和当地人享受的是一样的。

 

 

　　11)无双重征税，消费水平低于欧洲其他国家。适合您全球配置您的资产，合理避税。在希腊，普通的一家三口，一个月只需要花费500欧元，就可以生活的非常舒适惬意了。