资金实力雄厚的IT巨头谷歌公司3月20日完成了一项收购，24亿美元现金交易买下了位于纽约曼哈顿75 Ninth Avenue 的切尔西市场大楼。这是目前本年度交易金额最大的一笔物业收购，也是纽约市历史上第二高价格。
 
 
▲(谷歌最新收购的切尔西市场大楼）
 
这不是谷歌公司在纽约的第一次置业。2010年，谷歌斥资17.7亿美元买下了位于111 Eighth Avenue的物业，其中4.68亿是从Bank of America借的款。
 
 
▲（谷歌在纽约的办公楼）
 
从2010年到现在，时隔8年，谷歌公司对纽约房地产市场已经有了进一步的认识，可以判断出他们和我们对切尔西地区的看法一致，认为这个区域将是下一个热点区域。谷歌新大楼距离我们的曼哈顿高线公园公寓只有5个街口。不光是谷歌积极落脚在切尔西地区，三星、苹果这样的IT巨头也好不迟疑加入进来，纷纷在切尔西竖起了他们的logo。
 
 
 
切尔西地区的高档公寓市场一直是纽约市的高尚社区。在我们项目对面的公寓楼里，一个6400平方英尺的顶级公寓复式单元刚刚在2017年底卖出，价格为3800万美金，勇夺2017年11月的最高售价。
 
世界著名的艺术经纪人David Zwirner更是不甘人后，他计划耗资5000万美元，在曼哈顿高线公园公寓里打造一个5层楼的世界顶级画廊。2020年，他会把画廊的纽约总部迁入这里。这里将是他全球的第七个画廊、纽约市的第四个、切尔西地区的第三个。
 
纽约曼哈顿高线公园公寓项目介绍
 
 
（高线公园公寓设计图）
 
作为市场上珍贵又难得的好项目，纽约曼哈顿高线公园公寓项目已经获得了美国移民局的预审批，I-924和I-526范本已经成功批复，风险大大降低。
 
办理EB-5投资移民，当投资移民项目都是50万美元的价格时，你选的项目一定要在绝佳的地理位置，并且已经获得了美国移民局的I-924获批，只有这样，你才能在花同样价钱的条件下选到更好的项目。

 
▲（I-924获批函首页扫描）
 
优势介绍
 
1项目已获美国移民局预审批
 
本项目的I-924和I-526范本已经成功获批。
 
2优越的地理位置，科技企业聚集
 
本项目位于纽约的当代艺术区，这里聚集着200多个艺术画廊，交通便利，文化设施丰富和多样，周边奢侈品零售店、切尔西市场、旧货市场、古玩店、古董店林立，文化氛围浓厚。谷歌总部、新谷歌大学、@57号码头、苹果总部等众多高科技企业聚集，高端公寓市场需求旺盛。
 
3亲近自然
 
本项目距离纽约最热门的高线公园近在咫尺，并且占据了良好的视野，曼哈顿岛西侧的哈德逊河景尽收眼底。
 
4就业岗位数充足
 
通过经济学家Michael Evans计算，预计就业岗位数达到移民局要求的140%
 
5实力团队组合
 
实力雄厚的开发商、建筑大师Renzo Piano事务所和经验丰富的区域中心
 
6多元化组合
 
本项目集办公、零售和公共空间为一体，最大限度提升利润空间，并为租户提供最佳入驻体验。目前，世界现代艺术画廊的代表、David Zwirner Gallery已经确认入驻本项目的底商。
 
7资金风险低
 
EB-5资金占比仅为17%，低于开发商股权，投资人的风险更低。
 
鹏海辰移民提醒：现在纽约曼哈顿高线公园公寓项目还有少量名额，有意的投资人一定要抓紧机会，名额有限，先到先得！